Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 88 500 000

Описание

Продажа торгового помещения 244 м2 с арендатором сеть кулинарий и пекарен "Братья Караваевы" на ул. Электродная, д. 2с32 в Торговом Центре "Клевер" (5 минут пешком от м. Шоссе энтузиастов). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, приточно-вытяжная вентиляция, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Дотсуп в помещение 24/7. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть кулинарий и пекарен "Братья Караваевы", долгосрочный договор аренды с 2022 года сроком на 5 лет, арендная ставка 700 000 рублей в месяц, безусловная индексация 4%, окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 100 800 000 рублей. Без комиссии.