Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 262 000 000

Описание

Продажа торгового помещения площадью 874 м2 с арендатором супермракет "Пятёрочка" на Большой Академической ул, д.24 корп.1 (11 минут транспортом от метро "Коптево"). 1 линия домов. 874 м2 на 1 этаже встроенно-пристроенное помещение к многоэтажному жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Магнит", аптека "Ригла". Арендатор: 1. Супермракет "Пятерочка", площадь 794 м2, долгосрочный договор до 01.10.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 301 647,5 рублей или 8% от товарооборота, индексация 5%, алкогольная лицензия получена. Средний (2022-2023 гг.) совокупный арендный поток 1 817 000 рублей в месяц, 2.Антенна мегафон, месячная арендная плата 30 000 рублей, антенна ростелеком, месячная арендная плата 43 000 рублей, прочие арендаторы (офисы) 80 м2, месячная арендная плата 57 000 рублей. Стоимость 262 млн. рублей. Без комиссии.