Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 60 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ". Продаю торговое помещение 240 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ". НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ" (долгосрочный договор аренды на 7 лет) и магазин "Фикс и Точка" (долгосрочный договор аренды на 5 лет), арендный поток составляет 510 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс "ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ", в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 40 кВт.