Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 132 000 000

Описание

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Ozon" в бизнес-центре "Валлекс" (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская. Общая площадь 551, 7 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания. Помещение располагается в бизнес-центре класса "В", на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция "Воронцовская" Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция "Калужская". В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы. Арендатор: даркстор "Ozon", месячная арендная плата 1,1 млн. р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 10 лет. Стоимость 132 млн. рублей. Без комиссии.