Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 52 800 000

Описание

Продажа торгового помещения 28,9 м2 с арендатором кафе "Дикий Гусь" на Ленинградском проспекте, д.62с26 (1 минута пешком от метро Аэропорт). Общая площадь помещения 28,9 м2 состоит из двух блоков 14,5 м2 и 14,4 м2. Располагается в отдельно стоящем здании. Открытая планировка, ремонт от арендатора. Высота потолков 3.3 м. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Есть возможность установить вытяжку на уровень кровли здания. 2 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Помещение находится на первой линии Ленинградского шоссе, между выходами из метро Аэропорт. Рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Торговое окружение: кафе, магазин Kuchenland Home, медицинская лаборатория KDL, букмекерская контора BetBoom. Интенсивные автомобильные и пешеходные потоки вдоль здания. Арендатор: кафе "Дикий Гусь", месячная арендная плата 400 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 52,8 млн рублей. Без комиссии