Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 132 600 000

Описание

Продажа торгового помещения 54,8 м2 с арендатором на ул. Неглинная, д. 14/1А (5 минут пешком от м. Кузнецкий мост). 1-я линия. Помещение 55,4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в историческом центре Москвы, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ВТБ, Чайхона 1, Добрынинский, Планета здоровья. Арендатор: ресторан "Champ bistro", месячная арендная плата 850 000 рублей. Договор аренды на 5 лет с апреля 2024 года. Ежегодная индексация 5%, с 5-го года 10 %. Окупаемость 13 лет. Стоимость продажи 132,6 млн. рублей. Без комиссии.