Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 169 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в МОСКВЕ, ЮВАО с надёжнейшим сетевым продуктовым супермаркетом "МАГНИТ". Продаю торговое здание общей площадью 940 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "МАГНИТ" (7% от товарооборота, но не менее 1 050 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 10 лет), бильярдный клуб (350 000 рублей в месяц) и антенна Ростелекома на крыше магазина (50 000 рублей в месяц). Общий арендный поток составляет в настоящий момент 1 450 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное торговое здание общей площадью 940 м2 на первой линии домов, в самом центре густонаселённого жилого массива в пешей доступности от станции метро Печатники и станции МЦД Люблино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, на пересечении улиц Кухмистерова и Полбина. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 50 кВт. Зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада и оборудованная зона разгрузки. Высота потолков 3,3 м. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы.