Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 31 000 000

Описание

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес): - адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1; - 50 метров от станции метро Беломорская; - 20 метров от остановки общественного транспорта; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое); - площадь 105 кв.м; - 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки; - отдельный вход с первой линии; - свободное назначение; - высота потолков 2.7м; - окна на обе стороны дома; - хороший свежий ремонт; - 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно); - все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены; - рекламная вывеска на фасаде; - двор огорожен шлагбаумами. Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года. Всё помещение сдано в аренду: - ПВЗ Яндекс-Доставка; - магазин канцелярских товаров; - парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой; - кофе с собой. МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно. Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов). Условия оплаты: - 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО); - 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.