Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 174 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 475 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы - сетевой магазин "ИВАНОВСКИЙ ТЕКСТИЛЬ" и кафе, месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 450 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен в шаге от станции метро "Марьина Роща" и МЦД "Марьина Роща" (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток. Имеется парковка возле помещения, рядом остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход в помещение с фасада и второй вход в подвал с торца здания. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.