Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 50 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 260 м2 с арендатором кальянная сеть "Мята Signature" на ул. Электродная д.2с32 (5 минут пешком от м. Шоссе Энтузиастов). 1 линия. Второй этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, установлена приточно-вытяжная вентиляция, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы 2 вывески, доступ 24/7. Помещение располагается в центре АРТ-Бизнес кластера ЦГК Графит (21 000 человек в сутки) и в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная транспортная доступность: выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, 15 минут до центра Москвы, 3 км до ТТК. Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием. Арендатор: кальянная сеть "Мята Signature", арендная ставка 500 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 54 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.