Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 31 500 000

Описание

Продажа торгового помещения на ул. Электродная д.2с32 (5 минут пешком от м. Шоссе Энтузиастов). Первая линия. Общая площадь 50.5 м2. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы и в фудхолле, высота потолка 4,5 м, витринные окна (6 м) по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в АРТ-Бизнес кластере ЦГК Графит (трафик 21 000 человек в сутки), в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть кафе-пекарен "DONER KEBAP", месячная арендная плата 240 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2023 года. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 31,5 млн. рублей. Без комиссии.