Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 85 000 000

Описание

Лот 145535. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 192 м2 с арендатором, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК комфорт-класса "Поколение" по адресу: Нововладыкинский проезд д. 1к1. Станция МЦД "Окружная" и станция метро "Владыкино" в 10 минутах пешком. Первая линия домов, удобная транспортная доступность к Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе. Объект расположен в ЖК комфорт-класса "Поколение", комплекс состоит из 4 монолитных многоэтажных домов, сдан в 2020 году и полностью заселен. В пяти минутах находится парк Отрада. Торговое окружение: СберАптека, Магнит, стройматериалы и т.д. Арендатор: федеральная сеть Самокат, ДДА на 10 лет от 2023 года, Односторонняя индексация 5% в первые 5 лет. В договоре прописана арендная плата за каждый год. Технические характеристики: первая линия, первый этаж 20-этажного жилого дома, общая площадь 192 кв.м, высота потолков - 4 метра; Эл. мощность 91 кВт; 7 отдельных входных групп; Витринное остекление; Парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 85 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м, 444 000 рублей Собственник Физ.лицо; Продажа по ДКПН.