Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 47 500 000

Описание

Арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором - алкомаркет "Винлаб". Месячный арендный поток - 330 000 руб. Договор аренды на 7 лет с ежегодной индексацией 3%. Само помещение находится в самом центре очень крупного ЖК в новой Москве - "Никольские луга". Комплекс рассчитан на 8 000 квартир, предполагается что это будет целый мини-город, где будет жить 12 000 - 16 000 человек. Окна и двери помещения выходят на основной пешеходный бульвар, расположенный в центре данного ЖК - это будет обеспечивать стабильный поток клиентов у любого бизнеса, который арендует данное помещение. Это одна из лучших локаций во всем ЖК. Часть домов ЖК уже сдана, остальные корпуса будут сданы до 2026 года. Помещения сдаются уже с отделкой, это обеспечивает быстрое заселение ЖК и быстрый рост спроса на товары арендных бизнесов в данном ЖК. У помещения имеются большие витринные окна по обе стороны здания. Электрическая мощность - 26 Квт, есть возможность увеличения. У помещения имеется большой рекламный потенциал.