Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 24 420 000

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором 34 м2 на ул. Зорге, д. 9, к.1(10 минуты пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов. Помещение 34 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Рихард", комплекс рассчитан на 8000 жителей (все квартиры распроданы), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все жители комплекса проходят через это помещение. Ограниченное количество помещений мелкого метража в ЖК. Свободный доступ без охраны, заборов, шлагбаумов. Окружение: "Пятерочка", аптека, продуктовый магазин. Арендатор - магазин "Строймаркет". Стоимость аренды 185 000 рублей в месяц (окупаемость 11 лет). Договор аренды с 09.2022 на 3 года. Индексация - 6% Стоимость 24 420 000 рублей. Без комиссии.