Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 110 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей ПЯТЁРОЧКОЙ. Продаю торговое помещение 576 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 ЛЕТ. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый супермаркет "Пятёрочка", арендный поток составляет в настоящий момент 1 000 000 рублей в месяц. УСН. Алкогольная лицензия получена. Долгосрочный договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет с декабря 2023 года. Помимо Пятёрочки в помещении присутствует прикассовая зона площадью 39 м2, которая сдана сетевой аптеке за 90 000 рублей в месяц. Общий месячный арендный поток составляет 1 090 000 рублей. Все коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Первая линия домов. Первый этаж здания, без подвала. Помещение удачно расположено на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская в центре густонаселённого спального жилого массива, рядом оживлённый пешеходный переход и остановка общественного транспорта. В шаговой доступности школа, банк, аптека и колледж. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Зальная планировка, все центральные коммуникации. Электрическая мощность 98 кВт. Отдельная входная группа с фасада, оборудованная зона разгрузки. Высота потолка 3,2 м. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо. Продажа по договору купли-продажи недвижимости.