Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 24 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей аптекой "ЗДРАВСИТИ". Продаю торговое помещение 76 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ! ЖК "НОВЫЕ ВАТУТИНКИ. ЗАРЕЧНЫЙ". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевая аптека "ЗДРАВСИТИ". Арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первый этаж нового высотного жилого дома. Первая линия домов, возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом. Центр нового современного ЖК комфорт класса "Новые Ватутинки. Заречный", который является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 000 жителей. Три корпуса монолитных высотных домов на 1500 квартир. Лучшая локация в ЖК !!! Удобная транспортная доступность до станций метро Коммунарка и Ольховая (10-15 мин до метро). Рядом находится остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации, мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 15 кВт. Собственник помещения физическое лицо. Форма сделки уступка права требования по договору долевого участия. Нет обременений, быстрый выход на сделку.