Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 44 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов. Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в жилом комплексе "Академический". Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня. Арендаторы: 1. Магазин "Вкусвилл", площадь 70 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей. 2. Аптека Озерки - месячная арендная плата 120 000 рублей. 3. Магазин овощей с отдельным входом - месячная арендная плата - 50 000 рублей. 4. остались блоки 20 и 7 метров на входе - переговоры по ставке в 80 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 380 000 рублей. Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.