Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 295 000 000

Описание

В продажу предлагаются торговые помещения в обновленном торговом комплексе, в 30 метрах от ст. м. Отрадное. Лот 1 Кафе узбекской кухни Маргилан Площадь - 596,8 м2 Договор - с 2021 года, перезаключен в 2024 году на срок 10 лет Месячный арендный поток - 1 900 000 рублей; Индексация - 6%, безусловная, со 2го года аренды; Лот 2 Супермаркет Магнит Площадь - 460 м2 Договор - с 2024 года, срок 10 лет Месячный арендный поток - 1 979 100 руб / 6% от РТО. Индексация - 4% через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца. О здании: Торговый центр располагается в районе "Отрадное" Северо-Восточного административного округа города Москвы. До входов в метро - 1 минута; До остановки общественного транспорта - 1 минута пешком. Общая площадь - 1 168,1 м² Год постройки - 1999 Земельный участок - в аренде на 49 лет Выделенная электрическая мощность - 450 кВт Коммуникации - центральные. Каждый лот выделяется в отдельный кадастр.