Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 37 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "БРИСТОЛЬ". Продаю торговое помещение 150 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "БРИСТОЛЬ". Арендный поток составляет 321 300 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. НОВОСТРОЙКА. Первая линия домов. Помещение в ЖК Цветочные Поляны. Комплекс состоит из монолитных корпусов комфорт-класса на 3000 квартиры с многочисленными детскими площадками и зонами отдыха для взрослых. Квартиры продаются с отделкой под ключ, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Помещение расположено в самом центре ЖК между Пятёрочкой и ВкусВиллом, гарантирован пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. В будущем планируется открытие станции метро Середнево в шаговой доступности. Первый этаж высотного жилого дома, без подвала. Ввод дома в эксплуатацию планируется осенью 2024 года. Два отдельных входа в помещение. Зальная планировка. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения вывески. Помещение угловое, имеет отличные рекламные возможности, просматривается со всех сторон.