Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 184 800 000

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Предлагается на продажу помещение, расположенное на улице Шаболовка (ЮАО г.Москвы), рядом с станцией метро Шаболовская (менее 1 минуты пешком). Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Общая площадь: 265,3 м2 (1-й этаж - 105,2 м2; подвал - 160,1 м2). Свободная планировка. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада + 2 входа со двора. Высота потолков на 1-м этаже - 3,7 м; в подвале - 2,6 м. Все городские инженерные коммуникации. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Большой жилой массив. В окружении расположены: ЖК "Шаболовская слобода", "Residence Hall Шаболовский", "Veren Place", "Медный 3.14", "Созвездие Капитал", большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр "Шаболовский" и многое другое. Помещение сдано в аренду. Арендатор - cеть аптек "Здоров.ру". Стабильный арендатор. Аптечная сеть работает с 2003 года и на сегодняшний день активно продолжает открывать новые розничные точки. В 2024 году компания стала победителем в номинации Аптечная сеть года XXIV Всероссийского конкурса профессионалов фармацевтической отрасли Платиновая унция. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. МАП: 1,4 млн.руб. ГАП: 16,8 млн.руб. Окупаемость: 11 лет (без учета индексации). Без комиссии.