Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 90 000 000

Описание

762821 Двухэтажное отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии домов. 11 минут пешком от станции метро Южная. Центр густонаселённого плотного спального жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя зона погрузки/разгрузки. Имеется парковка возле помещения. Земельный участок 320 м2 в долгосрочной аренде у города с 2012 года. Технические характеристики: Площадь блока: 461,4 кв.м Электрическая мощность: 70 кВт Высота потолков: 4 м Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "ЯРЧЕ" (долгосрочный договор аренды до 19.10.2030 года) | салон красоты "ЦИРЮЛЬНИК" (договор на 11 месяцев, ежегодно продлевается). МАП: 650 000 руб. ГАП: 7 800 000 руб. Окупаемость: 11,5 лет Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.