Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 85 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 156,1 м2 с арендатором сетевой магазин «ВкусВилл» на ул. Малая Очаковская, д. 6 (5 минут пешком от метро Озерная). 1 линия домов. Помещение 156,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК «Мичуринский парк» - находится на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 5 минутах пешком от метро «Озёрная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за 5 минут, а до Третьего транспортного кольца — за 20 минут. Дома построены – 100% заполняемость жильцами этой части ЖК. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением – хорошая парковка. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. Вход в школу по проекту далеко, ограничений на алкогольную лицензию нет. Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл», подписан договор аренды, арендная ставка 600 000 рублей, индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.