Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 157 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей ПЯТЁРОЧКОЙ. Продаю торговое помещение 845 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ. Арендаторы - сетевой федеральный продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (6% от товарооборота, но не менее 820 000 рублей в месяц), аптека "ЗдравСити" (долгосрочный договор аренды на 7 лет), интернет-магазин "Lamoda" (долгосрочный договор аренды на 7 лет) и кофейня (долгосрочный договор аренды на 5 лет). Арендный поток составляет в настоящий момент 1 300 000 рублей в месяц. УСН. Алкогольная лицензия Пятёрочкой получена. Долгосрочный договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет с октября 2023 года. Все коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Первая линия домов. Помещение удачно расположено прямо напротив остановки общественного транспорта в центре густонаселённого спального жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Помещение расположено на первом этаже (690 м2) и в подвале жилого дома. Подвал сухой, отапливаемый, с ремонтом. Зальная планировка. Несколько отдельных входов, оборудованная зона разгрузки. Высота потолка 4,2 м. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт. Продажа по договору купли-продажи недвижимости, возможна ипотека.