Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 63 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 46 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевая пекарня "DELICE", месячный арендный поток в настоящий момент составляет 480 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. Объект расположен на первом этаже в шаге от станции метро "Беляево" (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры Ареал и Белка, жилой комплекс Галина. Отдельная входная группа в помещение с фасада, есть второй вход с торца. Зальная планировка, железобетонные перекрытия, высота потолков 5 м. Все центральные городские коммуникации. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, салон связи, офис продаж, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).