Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 255 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве с надёжнейшим банком ВТБ. Продаю торговое помещение 358 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - БАНК ВТБ, месячный арендный поток в настоящий момент составляет 2 145 619 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды, банк арендует помещение с 2016 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы (в 30 метрах от метро, 1 минута пешком). Прямая видимость на вечерней стороне Дмитровского шоссе. Помещение расположено на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта, в самом центре густонаселённого жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Первый этаж встроено-пристроенного помещения к высотному жилому дому. Два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3,6 м. Все центральные коммуникации, вентиляция, МГТС, санузлы. Электрическая мощность 80 кВт. Сплошное витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, много места для размещения вывесок на фасаде. Отличная визуализация помещения со всех сторон.