Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 47 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 153,3 м2 с арендаторами на Рублёвском шоссе, д. 97 корпус 2 (10 минут пешком от метро Молодёжная). 2 линия домов. Помещение 153,3 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Сетевой алкомаркет "Красное и Белое", месячная арендная плата 230 000 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. 2. Подология "По пятам", месячная арендная плата 100 000 рублей. Договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общий месячный арендный поток 330 000 рублей. Окупаемость 12,6 лет. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.