Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 60 410 000

Описание

Лот 141604. Продаётся арендный бизнес - арендатор Кальянная НООКАН РLАСЕ, расположенный по адресу: г.Москва, СВАО, Большая Новодмитровская, 23с1, Бизнес-центр "Стрелецкая Слобода". Метро Савёловская - 7 минут пешком, метро Дмитровская - 10 минут пешком, выезд на ТТК - 700 метров. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик в течение дня. Высокий рекламный потенциал. Хорошая визуализация объекта. Технические параметры: Общая площадь помещения - 172,6 кв.м. Помещение расположено на первом этаже Бизнес-центра "Стрелецкая Слобода" (класс Б). Витринное остекление. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Высота потолков - 4,5 метра, что даёт возможность установки антресоли (легкой конструкции). Наземная охраняемая парковка. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 60 410 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей (включая НДС) Арендатор - Кальянная НООКАН РLАСЕ МАП - 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 6 000 000 рублей (включая НДС) Договор аренды на 7 лет, с 2023г до 2030г, с ежегодной безусловной индексацией - 5% Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 10,1 лет Доходность - 9,92 % годовых