Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 350 000 000

Описание

Лот 143633. Продажа торгового помещения на улице ул. Гашека 2с1 на 1,2 этажах жилого дома, разделённые между 2 арендаторами. Метро Маяковская в пешей доступности 700 м, 1- линия домов. Технические характеристики: Общая площадь 783м2 (1 этаж 346,1 м2 супермаркет, 2 этаж 436,9 м2 студия фитнеса). У каждого арендатора отдельный вход с улицы Гашека. Высота потолков 3 м, витринные окна на 1 этаже. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение. Городская стихийная парковка. Электричества 110 кВт Коммерческие условия: Арендатор- 'Магнолия'' и Фитнес клуб ''Sсulрt'' УСН, собственник юр лицо, обременений нет. Форма сделки подлежит обсуждению. Условия договора аренды: долгосрочный договор на 5 и 10 лет с ежегодной индексацией. Месячный арендный поток 2 600 000 руб УСН. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Срок окупаемости 11 лет. , Стоимость за м2 446 998 рублей Стоимость продажи: 350 000 000 руб