Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 280 000 000

Описание

Лот 16443. Продаётся арендный бизнес в встроенно-пристроенной части жилого дома - арендаторы Супермаркет Перекрёсток, Аптека, Магазин Фикс Прайс , Яндекс Лавка, расположенный по адресу: г. Москва, СВАО, Лётчика Бабушкина, 15. Метро Бабушкинская - 15 минут пешком. Первая линия домов. На перекрёстке улиц Летчика Бабушкина и Печерской. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рядом остановка общественного транспорта. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Технические параметры: Общая площадь помещения - 1757,5 кв.м, из них: первый этаж - 975,5 кв.м, цоколь - 800,0 кв.м. Встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома. Несколько входов. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Парковка перед помещением. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 280 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м. - 159 317 рублей. Арендаторы - Супермаркет Перекрёсток, Аптека, Магазин Фикс Прайс , Яндекс Лавка. Супермаркет Перекрёсток - Договор аренды на 15 лет, с 2019г до 2034г. Алкогольная лицензия в наличие. Аптека - Договор аренды на 11 месяцев, арендуют с 2021г. (прикассовая зона). Яндекс Лавка - Договор аренды на 5 лет, с 2020г до 2025г. Магазин Фикс Прайс - Договор аренды на 3 года, с 2021г до 2024г. (цоколь). Совокупный МАП - 2 150 000 рублей. Совокупный ГАП - 25 8000 000 рублей. Готовы услышать предложение по цене.