Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 12 000 000

Описание

Лот 142407. Предлагается в продажу торговое помещение в ВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1959 года постройки, по адресу: Москва, Открытое ш., 24к5А Помещение с выходом на улицу, на пешеходной тропе к метро, около остановки общественного транспорта. До станции метро Бульвар Рокоссовского 800 метров (8 минут). Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением. Технические характеристики: площадь: 113 м2, коммуникации разведены, помещение в высоком цоколе с приямками, количество входов: отдельная входная группа, вход с улицы. Количество этажей в помещении: 1, высота потолков 3,2 м., выделенная мощность: 5 кВт, место для вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 12 000 000 рублей. Стоимость за м2: 92 308 рублей. Арендатор: Салон красоты, ДА на 11 мес., индексация 10%, МАП: 100 000руб. в месяц + КУ 100% ГАП: 1 200 000 рублей в месяц. Окупаемость: 10 лет Помещение продаётся по Переуступке прав аренды (ппа) от ДИГМ (ДГИ Москвы) Стоимость выкупа помещения у ДГИ 3.750 000 на 5 лет, около 600000 рублей уже выплачено, оставшийся по выкупу платеж на момент сделки около 3 000 000 руб. Форма сделки: Продажа с ООО на УСН