Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 16 500 000

Описание

Лот 21923. Предлагается в продажу ДОЛЯ 1/2 доли торгового помещения с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже 12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1. Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро "Алтуфьево". Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Валбериз, Студия красоты, Тейсти ролл, продуктовый магазин Пятерочка. Технические характеристики: Общая площадь 121 кв.м. (вся площадь в одном уровне фактически продается 61 кв.м.); Высота потолков - 3,2 м.; Электрическая мощность - 40 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы и отдельный со двора. Планировка открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное. Коммерческие условия: • Арендатор - сетевой алкомаркет "Красное и белое". Договор аренды - от 2018 года, зарегистрирован сроком на 7 лет • общий МАП на 121 кв.м. 230 000 рублей (МАП 1/2 ДОЛИ 115 000 РУБЛЕЙ), УСН, ГАП 2 760 000 рублей • коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор • стоимость 1/2 ДОЛИ ПОМЕЩЕНИЯ 16 500 000 рублей • цена за кв.м. 269 000 рублей • Окупаемость 11 лет • продажа по ДКП (собственник физ. лицо)