Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 47 000 000

Описание

Лот 142408. Предлагается в продажу торговое помещение в СВАО в кирпичном 16и этажном жилом доме 1981 года постройки, по адресу: Москва, ул. Бориса Галушкина, 19к2 Помещение находится на первой линии домов с выходом на улицу, на пешеходной тропе к метро, около остановки общественного транспорта и пешеходного перехода через ул. Б.Голушкина. До станции метро ВДНХ 850 метров (8 минут пешком) Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением. Торговое окружение: Красное и Белое, ЯндексМаркет, ТехноСпейс, Сударь, Столички, Магнит. Технические характеристики: площадь: 297 м2, находящееся на 1-м (148,5м2) и цокольном (148,5м2) этажах жилого дома с тремя отдельными входами, назначение: свободное, коммуникации разведены, количество этажей в помещении: 2 Высота потолков: 3,2 м. (1 эт) и 2,5 м. (цоколь), выделенная мощность: 15 кВт, место для вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 47 000 000 рублей. Стоимость за м2: 158 250 рублей, Арендаторы: магазин одежды, парикмахерская, офис страховой компании Согаз-Мед. Подвал пока пустует, сдаётся в аренду. Все ДА на 11 месяцев, арендаторы сидят не первый год, пролонгируются с индексацией. Общий МАП 400 000 в месяц. ГАП: 4 800 000 рублей Окупаемость 10 лет. Форма сделки: ДКПН от Юр.лица