Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 25 000 000

Описание

Лот 142283. Предлагается в продажу торговое помещение в ЮЗАО в панельном 14и этажном жилом доме 2008 года постройки, по адресу: Москва, ул. Брусилова, 17 Помещение находится в 800 метрах от платформы МЦД (D2) Щербинка на сверхтрафике. Напротив дома остановка общественного транспорта. В доме находится отделение Почты России как точка притяжения трафика. Первая линия домов. До станции метро " Бульвар Дмитрия Донского" 20 минут на общественном транспорте. В окружении крупного жилого массива. Рядом ЗАГС и больница. Технические характеристики: Площадь: 135м2, высота потолков 3,7 м.,выделенная мощность: 25 кВт, сделан косметический ремонт. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 25 000 000 рублей. Стоимость за м2: 185 185 рублей. Арендатор: Сетевой алкомаркет Градусы, ДА на 7 лет от 07.2023, индексация 7%, МАП: 140 000 руб., ГАП: 1 680 000 руб., Помещение приобретено с торгов от ДГИ в 2022, остаток долга в 13 000 000Р включен в стоимость продажи, возможен перевод рассрочки в 6 лет на нового собственника. Окупаемость: 12 лет Форма сделки: продажа ООО на УСН 15%