Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 195 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 1038 м2 с арендаторами на ул. Плющева, д.14 (5 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов. Помещение 1038 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2,5-3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Супермаркет Пятерочка , площадь 478,4 м2, месячный арендный поток 700 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 15.07.2021 года на 10 лет. Магазин работает без алкогольной лицензии. 2. Магазин Магнит косметик , площадь 315,8 м2, месячная арендная плата 506 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 23.06.2021 года на 10 лет. 3. Прикассовая зона: аптека Будь здоров , табак, сухофрукты, химчистка и др. Общий месячный текущий арендный поток 1 546 720 рублей. Стоимость продажи 195 млн. рублей. Без комиссии.