Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 50 800 000

Описание

Продажа торгового помещения 101,6 м2 в жилои комплексе Бунинские Луга, корпус 3.4.1 (3 мин. пешком от метро Потапово,10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 101,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и вход во двор, высота потолка 3,8 м, две витрины с выходом на первую линию. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Планируемое количество жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово (открытие в 2024 г.), пешком 3 минуты. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Получение ключей ноябрь-декабрь 2024 года, после этого арендатор выходит на ремонт. Корпус находится в окружении уже заселённых домов, что обеспечивает работу арендатора необходимым трафиком. Винлаб располагается на пешеходном вечернем трафике от метро, рядом въезд в ЖК. Арендатор: сетевой алкомаркет Винлаб , срок аренды - 10 лет, арендная ставка 360 000 рублей, безусловная индексация 3%, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, Стоимость продажи 50 800 000 рублей. Без комиссии.