Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 52 000 000

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором пекарня Маковка на ул. Волоколамское шоссе, д. 71 к.9, ЖК НоllаndРаrк (2 минут пешком от метро Спартак). 1-я линия домов. Помещение 61 м2, располагается на 1 этаже в центре жилого массива, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 м, витринные окна по фасаду. Рядом остановка общественного транспорта. Мимо помещение идет трафик от метро Спартак в глубь района. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 01.10.2024. Окружение: ВкусВилл, аптека, Пятерочка. Niсе Nаils Вrоws studiо, школа и детский сад. Арендатор: Федеральная сеть пекарен Маковка , месячная арендная плата 400 000 рублей. Срок договора на 10 лет. Ежегодная индексация 3%. Окупаемость 10,4 лет Будущее района в цифрах: • Более 1 млн. кв. м. жилых площадей (Большая часть будет построена в конце 2025 года) • Более 19 000 квартир • Более 45 000 жителей • Более 50 000 сотрудников и посетителей объектов инфраструктуры ежедневно • 225 га площадь набережной «Экопарк Рrimаvеrа» Напротив, данного помещение запланировано строительство Центра водного спорта Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.