Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 70 334 000

Описание

Продажа торгового помещения площадью 72,63 м2 в премиальном жилом комплексе Преображенская площадь в историческом районе Москвы, расположен непосредственно у метро Преображенская площадь (пассажиропоток 89 000 человек). Помещение угловое. Фасад помещения выходит на ул. Краснобогатырскую, которая аккумулирует пешеходный (от метро/к метро) и автомобильный (пассажирский, легковой) трафик района и на жилой комплекс Наследие, который заселен в 2016 году 900 квартир. Помещение находится в первой очереди жилого комплекса, который рассчитан на 5 064 человека, сдача в III квартале 2024 года (1 837 жителей, 735 квартир), вторая очередь (3 227 жителей, 1 290 квартир). Всего количество людей, проживающих в Преображенском районе 52 000. В жилом комплексе запланировано строительство детского сада на 200 мест и школы на 430 мест. Благоустройство набережной реки Яуза увеличит количество посетителей. Будут созданы деловая, культурная и семейная зоны, а также непрерывный веломаршрут и многофункциональные парки и скверы. Расчетная годовая доходность от инвестиций в коммерческую недвижимость в ЖК Преображенская площадь 12-14% годовых в зависимости от задач (продажа в готовом виде после ввода в эксплуатацию, получение дохода от сдачи в аренду или продажа как готового арендного бизнеса.