Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 73 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в ТОП локации. Продаю торговое помещение общей площадью 350 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - федеральная сеть зоомагазинов "ЗооОптТорг". Арендный поток в настоящий момент составляет 577 500 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с 2023 года, безусловная ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже двухэтажного торгового здания в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Первая линия дoмoв. Интенсивный пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада и cо двора, своя зона разгрузки. Высота потолка 3.1 м. Витринные окна, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 78 кВт.