Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 41 495 000

Описание

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ!! ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, НОВЫЙ ДОМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОДПИСАН ДОГОВОР АРЕНДЫ С ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" (ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС). ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ! Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселен, все квартиры с отделкой, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем. ✅ - пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость) ✅ - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды ✅ - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет ✅ - стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, пункт открыт, окупаемость - 10 лет ✅ - панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех улиц - хорды, Путейской и от соседних домов ✅ - новый монолитный дом 2023 года постройки ✅ - свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов ✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь ✅ - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской ✅ - электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода ✅ - 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка ✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека! Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене! Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ! Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке