Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 36 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ в пешей доступности от станции метро Автозаводская и МЦК. Продаю торговое помещение 180 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендаторы: магазин продуктов и магазин обуви. Месячный арендный поток составляет 300 000 рублей (в настоящий момент идут переговоры о смене арендатора с увеличением арендной ставки до 350 000 рублей в месяц). УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Отличная локация, центр большого густонаселённого жилого массива. Пешая доступность до станции метро Автозаводская и МЦК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, через дорогу остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Два отдельных входа с фасада и два со двора, есть зона разгрузки/погрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка (разделено на два блока: 74.7 м2 и 105 м2). Высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, две мокрые точки. Электрическая мощность 40 кВт.