Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 57 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "САМОКАТ". Продаю торговое помещение 176 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "САМОКАТ". Арендный поток составляет 457 080 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в пешей доступности от станции метро Рассказовка. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового, уже заселённого жилого дома, построенного по программе реновации. Зальная планировка, витринные окна, два отдельных входа, высота потолка 4,15 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 34 кВт. Лучшее предложение в этом доме !!!