Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 90 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ с СЕТЕВИКАМИ на Таганке (объектов с аналогичной доходностью в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ НЕТ). Продаю торговое помещение 210 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ", сеть кафе-пекарен "ШТОЛЛЕ" (работают более 9 лет) и ателье по пошиву и ремонту одежды (работают с 2015 года). Арендный поток составляет 9 000 000 рублей в год. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено в пешей доступности от станции метро Таганская (5 минут пешком), на первой линии домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка перед помещением. Помещение расположено полностью на первом этаже высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планировка. Высота потолка 4,5 м. У каждого арендатора отдельный вход в помещение с улицы. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Большие окна, есть места для рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Свежий ремонт внутри помещений. Собственник физическое лицо, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.