Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 157 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. Продаю торговое помещение 495 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Арендаторы: магазин цифровой техники DNS, Цветочный ряд, Копирка, Шаурма, Кофейня, Фрукты и овощи, Киргизские продукты, Сухофрукты и соления. Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 850 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Имеется парковка перед фасадом. Прямо на выходе из станции метро "Перово", рядом с остановкой общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улицы 2-я Владимирская и Зеленого проспекта и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Объект не нуждается в представлении, все жители близлежащих домов, а также ежедневный поток метро - постоянные покупатели. Первый и цокольный этажи с полноценным отдельным входом с фасада с первой линии домов, есть возможность размещения рекламных вывесок. Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Свежий ремонт, видеонаблюдение, все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 90 кВт. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).