Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Химки, 39 300 000

Описание

Продается готовый арендный бизнес - семейная клиника и лаборатория ДНКОМ в прекрасной локации на площади около станции Химки МЦД-2. Зальная планировка, качественный ремонт, электричество 15 КВт и 380 Вольт. Три кабинета, 3 окна, сестринская, санузел и ресепшн. Быстрые анализы и Узи , прием врачей сетевой клиники. Бесплатная парковка на улице. Договор аренды на 5 лет с ноября 2020 года, готовы продлевать. Арендная плата на сегодня 285000 р, есть возможность повысить сразу до 305000р, индексация по договору 7%, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположено на супер оживленном трафике, потоки с МЦД, в торговый центр и на большой местный фермерский рынок. Окупаемость менее 11 лет без учета индексации в очень хорошем месте, где ни одно помещение не пустует.