Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 1 206 000 000

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ ОКОЛО 10 ЛЕТ! Продается Торговый центр, расположенный в густонаселенном округе Москвы, в районе Южное Медведково. Общая площадь ТЦ: 11205 м2, 4 этажа. Арендопригодная площадь: 9000 м2. Отделка помещений выполнена по высокому европейскому стандарту. Здание 2011 года постройки. На территории есть парковка - подземная, наземная, 4 лифта, 1 эскалатор, 5 входов. Обеспечены удобные подъездные пути и зоны разгрузки. Площадь торгового центра позволяет разместить магазины и складские помещения якорных арендаторов в одном месте, создавая комфортные условия для осуществления торговой деятельности. Современные инженерные системы и cистемы безопасности. В Торговом центре созданы все условия для комфортной торговли и шопинга. Контролируемый внутренний климат, функционирование современных инженерных систем и элементов (включая подземный паркинг, погрузочно-разгрузочную зону, эскалаторы, лифты и др.), организованная работа персонала комплекса, информационная служба для посетителей ТЦ. Земельный участок площадью 3300 м2 в аренде на 49 лет. ТЦ расположен в районе Южное Медведково Северного округа Москвы, на пересечении его основных транспортных артерий, и не имеет прямых конкурентов в пределах района. Рядом располагается несколько остановок общественного транспорта. Арендаторы: продуктовая сеть "Перекресток", "Вкусно и точка", "М-Видео", "Летуаль", "Бургер кинг", кофейня "Шоколадница", магазины/бутики и другие. МАП (месячный арендный поток): 12 200 000 руб. ГАП: 146 400 000 руб. Окупаемость: около 10 лет. Звоните, оперативный показ. Без комиссии.