Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 290 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в одной из ЛУЧШИХ локаций Москвы. Продаю торговый центр общей площадью 1500 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Сдано в аренду 100% площадей. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "ПЯТЁРОЧКА", кальянная "Bright Place" и сетевой ресторан "МОРЕМАНИЯ". Общий арендный поток составляет в настоящий момент 2 500 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов, в центральной части района Марьино, на пересечении улиц Братиславская и Новомарьинская, от станции метро Братиславская 10 мин пешком. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Рядом расположена остановка городского транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется собственная удобная наземная парковка, рассчитанная на 30 машиномест. Торговый центр в два этажа с цоколем 2015 года постройки. Витринные окна по фасаду. Прекрасная видимость со стороны улицы, много места для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,2 м. Все центральные городские коммуникации. Здание оснащено: холодным водоснабжением со станцией повышения давления, бытовой канализацией, технической канализацией, энергоэффективными приточно-вытяжными установками с рекуперацией и системой охлаждения воздуха, системой АУПТ, системой дымоудаления, АПС и СОУЭ. Выделенная электрическая мощность 280 кВт.