Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 40 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 193,4 м2 с арендатором в г. Люберцы, Кирова ул, д.3 (15 минут пешком от м. Жулебино) Помещение 193,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы с лестницей, высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом доме 2005 года постройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 120 м2, долгосрочный договор аренды на 15 лет, месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% (по соглашению сторон). 2. Магазин "Мильстрим", долгосрочный договор аренды на 5 лет с декабря 2023 г., месячная арендная ставка - 170 000 р., индексация 7% (безусловная). Общий потенциальный месячный арендный поток 330 000 рублей. Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.