Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 148 500 000

Описание

Лот 143861. Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101 Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро "Кузьминки". Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. ; Высота потолков - 2.7 м.; Электрическая мощность - 50 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы. Осуществлялся ремонт в июле 2023г. Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые. Коммерческие условия: • 1. Арендатор - сетевой супермаркет "Дикси" Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет • МАП 1 210 000 рублей • 2. Арендатор - "Билайн" . Договор аренды - на 1 год • МАП 60 000 рублей • 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 год МАП 85 000 рублей • 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 год МАП 70 000 рублей • общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей • цена 148 500 000 рублей • цена за кв.м. 220 196 рублей • Окупаемость 8 лет • продажа по ДКП (собственник юр. лицо)