Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 36 000 000

Описание

Лот 17890. Продаётся готовый арендный бизнес, в отдельно стоящем одноэтажном здании, на второй линии домов, 1935 года постройки, по адресу: г. Москва, ЦАО, 2-я Брестская улица, дом 9 стр 1, в 7-ми минутах от метро Маяковская. В окружении находятся: Москомархитектура, Моспроект, Посольство Чехии, офисы, театры, КЗЧ. Отлично подойдёт под Аптеку, Банк, Кондитерскую, Кафе, Ресторан, Салон красоты, Пункт выдачи, Фастфуд, Супермаркет, Офис и тд. Технические параметры: 1-й этаж пристройки БЦ. Общая площадь помещения 98.4 кв.м. Отдельный вход с улицы. Эл. мощность 30 кВт. Перегородки не несущие, возможна перепланировка. Пожарная сигнализация. Центральное отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Разгрузочно-погрузочная зона. Назначение здания ОБЩЕПИТ/ПСН - не требует согласования вентиляции. Возможно получение алкогольной лицензии. Коммерческие условия: Кондитерский цех сети hеаlthу-кафе АNGЕL САКЕS. Долгосрочный договор с возможностью пролонгации. Стоимость объекта 36 000 000 рублей. (НДС включён) Стоимость 1 кв.м. 365 853 рублей. (НДС включён) Земля в федеральной собственности, возможно переоформление на покупателя. Арендатор - Производство тортов. ДДА до 2025 года с возможностью пролонгации. Месячный арендный поток 300 000 руб . Годовой арендный поток 3600 000 руб.