Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 135 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, 16-й микрорайон, д.1562А (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов. Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание. По соседству работают супермаркет "Пятерочка", магазин Смешные цены, магазин "Люстры и Светильники". Арендатор: сетевой магазин "Детский мир", месячная арендная плата 1 143 490 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 8,7 лет. Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.